DaLing 提问  

专家您好！我们取得的一块土地，按原土地出让合同，交地时间为2025年12月22日前，按原土地出让合同补充协议，交地时间为2021年1月31日前，而按照宗地交付会办单的话，交地时间为2026年2月1日。城镇土地使用税计税时间如何确定？此块地宗地面积63223㎡（94.83亩），分A、B、C分区，A分区出让面积40720㎡；B分区出让面积15130㎡；C分区阴影部分出让地下使用权面积7373㎡；取得3本土地证，分别为A分区城镇住宅用地，土地面积40720㎡；B分区零售商业用地，土地面积15130㎡；C分区城镇住宅用地，土地面积63223㎡，该宗地为出让“地下空间”。城镇土地使用税计税基础如何确定？