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吴卿风提问

李先生于2016年3月购买写字楼一间，支付价款150万元（含营业税），取得营业税发票，并按2%的税率缴纳契税3万元，取得契税完税凭证。2025年12月，李先生将所购买的写字楼以161.5万元的含税价格出售。因遭遇特殊原因，原购房发票已毁损。李先生销售写字楼增值税应纳税额是多少？应如何计算缴纳？

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