小虾

某房地产开发企业，2026年4月申请退还增值税期末留抵税额。该企业2025年全年房地产开发经营业务销售额及预收款占全部销售额及预收款的比重为55%。根据留抵退税政策，制造业等4个行业可“按月”申请退税；房地产开发经营业纳税人需满足“连续六个月新增加留抵税额均大于零，且第六个月新增加留抵税额不低于50万元”的条件；其他行业纳税人退税比例为“新增留抵不超过1亿元部分退60%，超过部分退30%”。请问：该房地产开发企业应适用哪一类纳税人的留抵退税规则？需要满足哪些条件？退税比例如何计算？该问题的相关税法政策都有哪些？