少女许财愿 提问  

某房地产企业开发住宅项目，项目前期修建临时售楼处与样板间，发生大额装修支出，土地增值税清算时企业将该部分装修费用计入开发成本进行扣除。税务审核不认可该扣除方式，不允许全额计入开发成本。土地增值税清算中售楼处、样板间发生的设计、装修、建造费用应当如何归类扣除？哪些情形下可以计入开发成本，哪些只能作为销售费用限额扣除？若多个项目共用营销设施，相关成本要如何分摊处理？