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罗文松

房企开发楼盘包含住宅、商铺、公共配套设施，土地增值税清算时，不同业态房产需要单独核算增值额，公共建设成本需要合理分摊。房屋预售阶段与竣工清算阶段，土地增值税计算口径存在明显差异。小区配套设施成本采用哪种方式分摊到不同房源？土地增值税预缴阶段与项目清算阶段，计税规则存在哪些主要差异？

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