但愿财长久 提问  

我公司是一家高速公路投资运营企业，2026年8月拟以持有的某段高速公路收费权作为底层资产，发行基础设施领域不动产投资信托基金。初步方案为：我公司先将高速公路收费权及相关附属设施划转至新设立的项目公司，再将项目公司100%股权转让给基础设施基金，基金向公众投资者募集资金。该高速公路收费权账面原值30亿元，已摊销8亿元，账面净值22亿元，评估价值45亿元。划转环节，我公司拟按账面净值将收费权划转至项目公司，并申请适用特殊性税务处理；股权转让环节，我公司拟按评估价值45亿元转让项目公司100%股权。此外，项目公司成立后，还需承接我公司原有的一部分银行借款15亿元，并将收费权质押给银行。我公司需要明确：将收费权按账面净值划转至项目公司，能否适用特殊性税务处理，划转环节是否需要缴纳增值税，收费权划转是否属于土地增值税征税范围？项目公司取得收费权的计税基础应按账面净值22亿元还是评估价值45亿元确定？我公司转让项目公司股权取得45亿元，股权转让所得应如何计算，能否扣除项目公司承接的15亿元债务？基础设施基金取得项目公司股权后，项目公司运营高速公路取得的通行费收入，应按什么税目和税率缴纳增值税？如果该REITs后续向投资者分配收益，我公司作为原始权益人仍持有部分基金份额，取得的分红应如何缴纳企业所得税？