下班积极分子 提问  

我公司是一家大型民营企业，2023年8月收到当地政府无偿划入的一栋办公楼，政府拨付文件明确该办公楼专项用于我公司建设“智慧城市数据中心”项目，我公司按要求单独核算，并将该资产作为不征税收入处理，按政府确定的接收价值6000万元确认了计税基础。2026年8月，因数据中心项目规划调整，我公司将这栋办公楼整体转让给另一家企业，取得含税转让收入8000万元。该办公楼在持有期间未计提折旧（因不征税收入对应资产的折旧不得税前扣除）。我公司现在面临几个问题：转让该办公楼时，企业所得税的应税收入应按8000万元全额确认，还是可以扣除原接收价值6000万元？原作为不征税收入处理的6000万元，在资产转让时是否需要先转入应税收入，再确认资产转让所得，即相当于对同一笔金额重复征税？增值税方面，该办公楼于2023年接收时未取得增值税专用发票，转让时能否选择简易计税，还是必须按一般计税方法全额计提销项税额？该办公楼转让后，原不征税收入对应的支出或资产成本是否还有税前扣除的可能？